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Casa com 495m² construídos, ocupada , Navegantes , União Da Vitória - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

529.54m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento, localizada no coração de leilão de imóveis em União Da Vitória. Com uma área construída significativa de 495m², distribuída em dois pavimentos, este imóvel é ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Ocupado atualmente, apresenta potencial para diversos usos, desde residencial até comercial, dependendo das necessidades do investidor. A área total do terreno é de 529,54m², proporcionando espaço adicional para expansão ou jardins.

O imóvel está em um bairro central, com fácil acesso a comércios, serviços e transportes, aumentando seu valor e atratividade. A construção sólida e a possibilidade de personalização fazem deste imóvel uma escolha inteligente para investidores que buscam valorização no longo prazo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 580.000,00
Economia: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, é essencial avaliar a situação atual de ocupação para entender os desafios e oportunidades que isso apresenta. Dado que o imóvel está ocupado, uma negociação cuidadosa com os ocupantes pode ser necessária para garantir uma transição suave.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 1.160.000,00, é importante analisar o mercado imobiliário local para determinar o potencial de valorização. leilão de imóveis em União Da Vitória, sendo uma cidade com desenvolvimento econômico, pode oferecer boas oportunidades de valorização, especialmente para imóveis bem localizados como este.

Uma estratégia possível seria:

  • Reforma e Revenda: Investir em reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, visando a revenda com lucro.
  • Aluguel: Considerando a localização central, o imóvel pode ser atrativo para aluguel comercial ou residencial, gerando renda passiva.
  • Esperar pela Valorização: Manter o imóvel como parte do portfólio, esperando pela valorização natural da região, que pode ser impulsionada por desenvolvimentos urbanos e econômicos.

Além disso, é crucial considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis despesas com condomínio, que devem ser incluídos no planejamento financeiro. A participação no leilão deve ser planejada com um limite máximo de lance baseado em uma análise detalhada do potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em União Da Vitória/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em União Da Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em União Da Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em União Da Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em União Da Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em União Da Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em União Da Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em União Da Vitória/PR. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em União Da Vitória. Confira outros imóveis em leilão em União Da Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em União Da Vitória/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em União Da Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em União Da Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em União Da Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em União Da Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em União Da Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em União Da Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em União Da Vitória fica no condomínio Camine Corretora de Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em União Da Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Camine Corretora de Imóveis em União Da Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em União Da Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em União Da Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em União Da Vitória/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em União Da Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em União Da Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em União Da Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em União Da Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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