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Casa com 495m² em Sorriso/MT - , Recanto Dos Pássaros , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

495m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorriso/MT!
Esta casa de 495m² oferece um potencial incrível para quem busca espaço e localização privilegiada no Recanto dos Pássaros. Com 266m² de área construída, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:50
Valor: R$ 1.501.528,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:50
Valor: R$ 1.136.405,02
Economia: R$ 365.123,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Sorriso/MT, com área construída de 266m² e área total de 495m², atualmente ocupado, e considerando que a responsabilidade pelos débitos é do vendedor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Segunda Praça: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.501.528,23. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 09:50 e término em 17/12/2025 às 13:50, terá um lance inicial estimado em R$ 1.136.405,02 (aproximadamente 24% de desconto). Este valor representa uma oportunidade significativa de economia.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Sorriso/MT, especificamente no bairro Recanto Dos Pássaros, para determinar o valor justo de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação legal. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos judiciais, caso necessário.
  • Custos de Reforma e Adaptação: Após a aquisição e desocupação, uma vistoria detalhada deverá ser realizada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. O orçamento para essas benfeitorias deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir a estratégia mais rentável: revenda rápida com lucro ou locação de longo prazo. A localização em Sorriso/MT, um polo agrícola importante, pode indicar um bom potencial de locação para profissionais da área.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance da segunda praça, custos de desocupação, reformas e impostos (como ITBI).

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.501.528,23 e da 2ª praça é de R$ 1.136.405,02. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Sorriso/MT. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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