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Casa com 49,76m² em Rio Verde/GO , Vila Santa Cruz , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Rio Verde/GO!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 180m², ideal para expansão ou lazer, com 49,76m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Perfeita para quem busca construir ou reformar de acordo com seu gosto e necessidade. Não perca a chance de investir em um mercado em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.121,56
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.314,55
Economia: R$ 78.807,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Verde/GO, com área de terreno de 180m² e área construída de 49,76m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 147.314,55. A avaliação do imóvel é de R$ 226.121,56, o que sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Verde/GO, focando na região do Bairro Residencial Pizolato. Analisar o valor de imóveis similares vendidos recentemente, a demanda por casas com essas características e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como se trata de um leilão, é fundamental obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar eventuais reparos necessários, custos de reforma e o tempo estimado para a conclusão. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha a condição física.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 147.314,55, e a avaliação é R$ 226.121,56, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma estimados, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para a concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição em leilão, como taxas, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais despesas com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: Rio Verde/GO é uma cidade com forte vocação agrícola e industrial, o que pode impulsionar a de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.121,56 e da 2ª praça é de R$ 147.314,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Rio Verde/GO. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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