Casa com 49,89m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas
Vila Nova, Tres Coroas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 322.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO RESIDENCIAL JAEGER - RUA SANTO ANTONIO DA PATRULHA, N. 1083, EMPRESA, TAQUARA/RS
Área:
49.89m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 49,89 m², localizada em um loteamento residencial consolidado. A propriedade está situada em um bairro denominado Empresa, na cidade de Taquara, RS. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 44261 no ofício 1, garantindo sua regularidade documental. O IPTU está informado como zero, o que pode indicar ausência de débitos ou isenção.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de aquisição em leilão extrajudicial online. A localização em Taquara oferece potencial para valorização, especialmente em áreas residenciais em expansão.
Além disso, o imóvel pode demandar a quitação de débitos fiscais e condominiais pelo adquirente, conforme informado nas observações, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 322.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 111.000,00 |
-66%
Economia de
R$ 211.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 91.140,00 (28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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