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Casa com 49m² em Ponta Grossa/PR - Boa Vista , Boa Vista , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR!
Este imóvel residencial oferece 49,25m² de área privativa e um terreno de 125m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com comércios e serviços na região de Boa Vista torna esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia. A documentação está em ordem, com matrícula e IPTU regularizados. A desocupação é por conta do adquirente, seguindo a legislação vigente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.956,33
Economia: R$ 52.043,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 180.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Na 2ª praça, o lance mínimo cai para R$ 127.956,33, representando um desconto de 29% sobre o valor de avaliação. Este desconto é significativo e pode representar uma excelente margem de lucro ou economia para o comprador.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a atividade na sala de lances, mesmo que a intenção seja aguardar a 2ª praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, Ponta Grossa/PR. Comparar o lance mínimo da 2ª praça com os valores de mercado para confirmar a atratividade do preço.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. O valor de R$ 127.956,33 é apenas o lance mínimo, e o valor final pode ser maior dependendo da disputa.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que os recursos financeiros estejam disponíveis para o pagamento da comissão do leiloeiro (no dia da arrematação) e do valor do imóvel (em até 2 dias após a homologação). Verificar a possibilidade de financiamento habitacional, pois o edital menciona a modalidade SBPE e FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter o máximo de informações visuais e, se houver possibilidade, realizar uma vistoria externa detalhada para avaliar o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.956,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Ponta Grossa/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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