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Casa com 5 cômodos em Capão Bonito/SP , Cruzeiro , Capão Bonito - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

369.2m²

Descrição

Investimento com grande potencial!
Esta casa em apartamentos leilão em Capão Bonito/SP, localizada em um terreno de 369,20 m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou investimento. Com cinco cômodos, a propriedade oferece espaço suficiente para criar um lar aconchegante ou até mesmo para fins comerciais. A localização na Rua Dom José de Aguirre, em um bairro tranquilo, agrega valor ao imóvel. O valor de avaliação é de R$ 537.632,45, e o IPTU mensal é de R$ 163,27. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para negociação. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 623.753,36
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:00
Valor: R$ 374.252,02
Economia: R$ 249.501,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 537.632,45 e o valor inicial da segunda praça de R$ 374.252,02. A casa, que está ocupada, pode ser uma oportunidade para negociação, e o valor do IPTU é relativamente baixo, o que pode facilitar a manutenção do imóvel. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 60% pode tornar o investimento ainda mais atraente. Além disso, considerando a localização em apartamentos leilão em Capão Bonito, que é uma cidade em crescimento, o imóvel pode valorizar com o tempo. É importante também verificar a situação dos ônus e dívidas mencionadas, pois isso pode impactar o custo total do investimento. Uma análise detalhada do mercado local e das condições do imóvel é essencial antes de fazer uma proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Bonito/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Capão Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 623.753,36 e da 2ª praça é de R$ 374.252,02. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Capão Bonito/SP. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Capão Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Bonito/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Bonito/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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