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Casa com 5 cômodos em Cocalzinho de Goiás , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia, com uma construção de 60,50m² e um terreno de 168m². A localização privilegiada na Rua 20, QD 17, LT 09, no loteamento GIRASSOL, garante acesso facilitado e potencial de valorização.
Apesar de constar uma alienação fiduciária na matrícula, a oportunidade de adquirir este imóvel em leilão, com lance inicial de R$ 118.115,98, representa um grande diferencial.
Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 118.115,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 60,50m² de área construída e 168m² de terreno, localizada em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 118.115,98, com um incremento de R$ 500,00. A avaliação do imóvel não foi informada (R$ 0,00), o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor inicial definido, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o número de habilitações e propostas. Se houver muitas habilitações e poucas propostas, pode indicar um interesse moderado, o que pode ser vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, especialmente no bairro Girassol. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo e qual seria um valor máximo razoável para ofertar.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o HTML mencione que a decisão de compra não deve se basear apenas nas fotos, uma visita presencial seria crucial para avaliar o estado real de conservação do imóvel, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o incremento é baixo (R$ 500,00), pode-se considerar um lance inicial um pouco acima do mínimo, mas sem exageros, para demonstrar interesse e tentar garantir o imóvel. Se o leilão avançar para a segunda praça (que não tem valor definido no HTML, mas geralmente é um percentual menor da avaliação), pode haver uma nova oportunidade de negociação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados à aquisição de imóveis em leilão (impostos, taxas, possíveis reformas).

Observação Importante: O HTML indica que não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.115,98. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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