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Casa com 5 dormitórios e garagem em Santana, São Paulo , Carandiru , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em Santana é ideal para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 5 dormitórios, há espaço suficiente para uma família grande ou para quem deseja ter um home office. A área construída de 138m² oferece conforto e praticidade. Além disso, a localização em um bairro tradicional de leilao com descontos em São Paulo garante fácil acesso a comércio, transporte e serviços. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão e transformar em seu lar ou investimento.
Visite o imóvel e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:50
Valor: R$ 767.326,01
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:50
Valor: R$ 383.663,01
Economia: R$ 383.663,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão que ocorrerá em 03/06/25 às 15h50, onde o lance mínimo é de R$ 767.326,01. Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, é importante ter uma estratégia clara. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial calcular os custos adicionais que podem surgir com a desocupação e possíveis reformas.

Além disso, o 2º leilão ocorrerá em 23/06/25, com um valor de R$ 383.663,01, o que representa um desconto significativo. Se o imóvel não receber lances no primeiro leilão, essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir a propriedade a um preço reduzido. É importante estar atento ao histórico de lances e ao interesse de outros compradores.

Recomendo também verificar a possibilidade de regularização documental e a situação do IPTU, que atualmente apresenta uma dívida de R$ 3.459,35. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de Santana pode ajudar a tomar uma decisão mais informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 767.326,01 e da 2ª praça é de R$ 383.663,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carandiru em São Paulo/SP. A região de Carandiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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