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Casa com 5 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 169,58m² construída , Centro , Lagoa Nova - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.58m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra para escritório ou lazer. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 169,58 m² em um terreno de 222 m². A casa possui ainda área de serviço, 2 salas e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada no centro de ofertas de leilão em Lagoa Nova, RN, o imóvel está em uma região estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de pagamento. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, e o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.550,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de mais de 60% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 104.000,00. O lance mínimo atual é de R$ 41.475,67, o que torna o investimento acessível e com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível nesta modalidade, o que facilita a negociação e reduz burocracias. A localização central em ofertas de leilão em Lagoa Nova, RN, é um ponto forte para revenda ou locação, especialmente para famílias que buscam espaço e conforto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a averbação dos leilões negativos.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 60,12% para tentar reduzir ainda mais o valor, considerando o lance mínimo.
4. FinanciamentoConsiderar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, evitando financiamento para maior agilidade.
5. Pós-compraPlanejar a destinação do imóvel: revenda rápida para lucro ou locação para renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e o condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. IPTU e outras taxas devem ser consultadas localmente.

Conclusão: A compra direta com desconto elevado, localização estratégica e bom tamanho fazem deste imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Nova/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Nova, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Nova oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Nova.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.550,58. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Nova, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Nova no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Nova geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lagoa Nova/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Nova. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Nova.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Nova/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Nova constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Nova.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Nova, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Nova, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Nova está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Nova.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Nova depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Nova permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Nova/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Nova para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Nova incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Nova oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Nova. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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