Casa com 5 quartos, 8 vagas, quintal e 211 m²
Rua Júlia Lopes de Almeida, 151 - Vila Paulicéia - São Paulo
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/09/2026 às 11h00
R$ 1.638.084
-
2ª praça
Encerrada10/09/2026 às 11h00
R$ 819.042
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.600.000. Lance equivale a R$ 3.890/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 210,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.143 · 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 7ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Sobrado com direitos hereditários de formal de partilha não registrado, localizado na Vila Paulicéia, em São Paulo.
- Área do terreno
- 210,54 m²
- Matrícula
- 13.143
- Inscrição Municipal
- 069.074.0018-9
Pontos de atenção
- R.10 – Averbada a hipoteca judiciária sobre a parte ideal de 16,6666% (1/6) do imóvel, nos autos do processo nº 0142894-89.2006.8.26.0001, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo
- Débitos de IPTU de R$ 4.785,68 para o exercício de 2026
- Ocupado
Cômodos
- Hall de entrada
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Copa/cozinha
- Lavabo
- 3 dormitórios
- 3 banheiros sociais
- 2 quartos adicionais
- Área de escritório com sacada
- Quintal
- Lavanderia
- Quarto de empregada
- WC social
- Garagem para 3 veículos
- 5 vagas pelos fundos
Terreno
- Parte do lote 126, da quadra 8 da Vila Pauliceia, no 8º Subdistrito-Santana
- Distante 29,375 metros da esquina da Rua Felix Pacheco
- Quadra irregular, formada com a avenida Paulicéa
- Confinando de um lado com Sebastião Ferreira ou sucessores, nos fundos com a Rua Felix Pacheco e de outro lado com Adalberto Burlamaque ou sucessores
- Medidas aproximadas
Construção
- Sobrado com parte superior e parte externa
Localização
- Rua Júlia Lopes de Almeida, nº 151, e Rua Felix Pacheco, antigo nº 137, Vila Paulicéia, São Paulo
Documentação
- Direitos hereditários de formal de partilha não registrado
- Matrícula imobiliária 13.143 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Para regularizar a propriedade, basta registrar o Formal de Partilha no Registro de Imóveis
Venda e pagamento
- Valor de avaliação atualizado de R$ 1.638.083,70 até julho/2026, com atualização até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
- Valor de avaliação original de R$ 1.600.000,00 em março/2026
- Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento
Ler o texto completo do edital
Do bem
DIREITOS HEREDITÁRIOS DE FORMAL DE PARTILHA NÃO REGISTRADO SOBRE UMA CASA E SEU TERRENO, LOCALIZADA NA RUA JÚLIA LOPES DE ALMEIDA, Nº 151, VILA PAULICÉIA, SÃO PAULO, assim descrita em sua matrícula imobiliária: Um prédio e seu respectivo terreno SITUADO À Rua Júlia Lopes de Almeida, nº 151, e Rua Felix Pacheco, antigo nº 137, parte do lote 126, da quadra 8 da Vila Pauliceia, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital, distante 29,375 metros da esquina da Rua Felix Pacheco, quadra irregular, formada com a avenida Paulicéa, medindo 6.625 metros de frente, por 35,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, 28.559 metros do lado direito e 9,239 metros nos fundos, perfazendo a área de 210,54 metros quadrados, medidas essas aproximadas, confinando de um lado com Sebastião Ferreira, ou sucessores, nos fundos com a Rua Felix Pacheco e de outro lado com Adalberto Burlamaque ou sucessores.
OBS: Para regularizar a propriedade, basta registrar o Formal de Partilha no Registro de Imóveis.
Descrição
Sobrado com hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, copa/cozinha e lavabo; na parte superior conta com 03 dormitórios, 02 banheiros, masi dois quartos e banheiro, área de escritório com sacada; parte externa conta com quintal, lavanderia, quarto de empregada com mais um WC social. Garagem parta 03 veículos na frenta, na Rua Júlia Lopes de Almeida e mais 05 Vagas pelos fundos, na Rua Félix Pacheco.
Matrícula imobiliária
13.143 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Inscrição municipal
069.074.0018-9
Ônus/gravames ativos
R.10 – Averbada a hipoteca judiciária sobre a parte ideal de 16,6666% (1/6) do imóvel, nos autos do processo nº 0142894-89.2006.8.26.0001, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo, requerido pela Exequente.
Valor de avaliação atualizado
R$ 1.638.083,70 atualizada até julho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Valor de avaliação original
R$ 1.600.000,00, em março/2026.
Débitos de iptu
R$ 4.785,68, para o exercício de 2026.
Recursos
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Situação
Ocupado.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 210,5 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.600.000
- R$ 7.600/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 819.042
- R$ 3.890/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 4019957-08.2026.8.26.0001
- 0142894-89.2006.8.26.0001
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
