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Casa com 5 quartos, 5 banheiros, área construída e terreno amplo , Jardim Vetorasso , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Terreno de 375 m² com diversas construções, incluindo casa principal com sala, cozinha, banheiro, área de serviço, e vários cômodos adicionais distribuídos em diferentes edificações no mesmo terreno.
Localizado em bairro Eldorado, leilão em São José Do Rio Preto/SP, com fácil acesso pela Avenida Monte Aprazível.
O imóvel possui estrutura com laje e piso frio em algumas áreas, o que agrega valor e conforto.
Ideal para investidores que buscam imóveis com múltiplas unidades ou potencial para reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 416.197,50
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 249.718,50
Economia: R$ 166.479,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica em leilão em São José Do Rio Preto, no bairro Eldorado, e a configuração do terreno com múltiplas construções. A avaliação atual é de R$ 367.500,00, e o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 416.197,50, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo acompanhar atentamente o 1º leilão, que ocorrerá entre 14/07/2025 e 17/07/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo. Caso não haja sucesso, o 2º leilão oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 249.718,50, que pode ser uma oportunidade ainda mais atraente.

Plano de ação:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1º Leilão2025-07-17T16:00:00-03:00416197.500%
2º Leilão2025-08-08T16:00:00-03:00249718.5040%
  • Estudar a documentação e edital para confirmar condições e possíveis ônus.
  • Considerar propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme regras judiciais.
  • Avaliar potencial de reforma e valorização das construções existentes para uso próprio ou locação.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em São José do Rio Preto, aproveitando o desconto progressivo nas praças seguintes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.197,50 e da 2ª praça é de R$ 249.718,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vetorasso em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Vetorasso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Imobiliária Imobens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Imobens em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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