Casa com 5 quartos e 2.500 m²
Rua Beija Flor, 270 - Cond. Chácara Residencial Paraíso Marriot - Pirapitingui - Itu/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/11/2026 às 16h00
R$ 4.586.717
-
2ª praça
Próxima30/11/2026 às 16h00
R$ 2.752.030
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.586.717. Lance equivale a R$ 1.101/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 2.500 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 36.862 · Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP
- Leiloeiro
- Ápice Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Itu/SP
Descrição do edital
Imóvel residencial construído em terreno de 2.500,00 m², no loteamento Chácaras Residenciais Paraizo Marriot, bairro do Pirapitingui, nesta cidade. A residência tem três pavimentos, piscina, quadra, espaço gourmet, cinco dormitórios e três suítes.
- Terreno
- 2.500,00 m²
- Matrícula
- 36.862
- Contribuinte
- 10.0073.00.0005.000000
Pontos de atenção
- O terreno é descrito como sem benfeitorias, mas o Laudo de Avaliação informa a existência de imóvel residencial construído sobre o bem.
Cômodos
- Garagem coberta
- Piscina
- Pergolado/área de descanso
- 2 depósitos
- Banheiro externo
- Quadra
- Varandas
- Espaço gourmet com terraço
- Cozinha
- Salão
- Salão de jogos
- Área de serviço
- Banheiro
- Setor da hidromassagem
- Escritório
- Lavabo
Terreno
- Lote nº 5 da quadra D, do loteamento Chácaras Residenciais Paraizo Marriot.
- Frente para a Rua Beija Flor (Av.5).
- 50,00m de frente, 50,00m nos fundos e 50,00m da frente aos fundos em ambos os lados.
- Limita-se à direita com o lote nº 4, à esquerda com o Sistema de Lazer e aos fundos com o lote nº 8.
Construção
- Construção residencial descrita no Laudo de Avaliação.
- Pavimento inferior com salão de jogos, área de serviço, bar, banheiro e setor da hidromassagem.
- Pavimento térreo com escritório, lavabo, cozinha, despensa da cozinha, espaço gourmet, duas salas de estar e sala de TV.
- Pavimento superior com área de luz, dois dormitórios com banheira e três suítes com banheira em todas elas.
- O condomínio possui portaria, segurança, quiosque, churrasqueira, piscinas adulto e infantil, banheiro do setor da churrasqueira, quadra poliesportiva, quadra de tênis, espaço de descanso, quadra de beach tennis e playground.
Localização
- Rua Beija Flor (Av.5), loteamento Chácaras Residenciais Paraizo Marriot, bairro do Pirapitingui, nesta cidade.
Documentação
- Matrícula nº 36.862 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.
- Contribuinte nº 10.0073.00.0005.000000.
Ler o texto completo do edital
“UM IMÓVEL RESIDENCIAL, descrito como: Um terreno urbano, sem benfeitorias, com frente para a Rua Beija Flor (Av.5), constituído pelo lote nº 5 da quadra “D”, do loteamento denominado “Chácaras Residenciais Paraizo Marriot”, situado no bairro do Pirapitingui, nesta cidade, medindo 50,00m de frente, igual medida nos fundos, por 50,00m da frente aos fundos, em ambos os lados; encerrando a área de 2.500,00m²; dividindo do lado direito com o lote nº 4, do lado esquerdo com o Sistema de Lazer, e nos fundos, com o lote nº 8.
Observação
Conforme consta no Laudo de Avaliação, sobre o bem foi construído um imóvel residencial, constituído por: Divisão externa: garagem coberta, piscina, pergolado/área de descanso, dois depósitos, banheiro externo, quadra, varandas, espaço gourmet com terraço, cozinha e salão. Divisão interna – pavimento inferior: salão de jogos, área de serviço, bar, banheiro e setor da hidromassagem Pavimento térreo: escritório, lavabo, cozinha, despensa da cozinha, espaço gourmet, duas salas de estar e sala de TV. Pavimento superior: área de luz, dois dormitórios, com banheira para atendimento dos dois dormitórios, além de três suítes com banheira em todas elas e closet em uma suíte e varanda em duas suítes. O condomínio possui as seguintes áreas de uso comum: portaria, segurança, quiosque, churrasqueira, piscinas (adulto e infantil), banheiro do setor da churrasqueira, quadra poliesportiva, quadra de tênis, espaço de descanso em frente a quadra de tênis, quadra de beach tennis e playground.” CONTRIBUINTE Nº 10.0073.00.0005.000000. MATRÍCULA Nº 36.862 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 2.500 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.586.717
- R$ 1.835/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.752.030
- R$ 1.101/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0000106-11.2022.8.26.0286 TJSP
- 0000571-15.2025.8.26.0286
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
