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Casa com 5 quartos e 290m² privativos em Caldas Novas/GO , Estância Dos Buritis , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caldas Novas/GO!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, varanda e uma área de terreno de 350m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 635.137,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.523.416,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A casa possui 5 quartos e uma área de terreno considerável de 350m², com 290,75m² de área privativa, indicando um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 635.137,70. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, pois o valor é menor. É crucial ter a aprovação da carta de crédito e os 5% de recursos próprios em mãos antes de participar.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 1.523.416,99. Este valor é significativamente mais alto, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Caldas Novas/GO para entender o valor de mercado real após a reforma.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para as reformas necessárias, considerando os 5 quartos e a área construída. Inclua os custos de possíveis melhorias na área externa e acabamentos.
  3. Planejamento Financeiro: Certifique-se de ter os 5% de recursos próprios disponíveis para o pagamento inicial e a aprovação da carta de crédito para o restante. O edital menciona que os débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, portanto, inclua no seu planejamento o pagamento de IPTU e outras taxas que possam existir.
  4. Estratégia de Lance: Na 1ª praça, defina um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e custos de reforma. Esteja preparado para fazer uma oferta estratégica para garantir o imóvel sem pagar um valor excessivo.
  5. Docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.137,70 e da 2ª praça é de R$ 1.523.416,99. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Dos Buritis em Caldas Novas/GO. A região de Estância Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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