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Casa com 5 quartos e 5 banheiros em Fortaleza , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Esta casa espaçosa de 378 m² em Lagoa Redonda oferece 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 400 m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com todas as providências e custos a cargo do comprador. O IPTU será quitado pelo vendedor. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:22
Valor: R$ 335.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fortaleza apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 378 m² e a quantidade de 5 quartos e 5 banheiros indicam um imóvel com bom potencial para locação ou revenda, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado de conservação após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realize uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Lagoa Redonda, Fortaleza. Verifique os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir a estratégia de precificação futura.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para a desocupação. É crucial orçar os custos legais e logísticos para a desocupação. Além disso, planeje uma possível reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado do imóvel. Considere o estado atual do imóvel e as expectativas do mercado local.
  • Avaliação de Praça Ideal: O valor de avaliação é de R$ 675.000,00, com um valor inicial de R$ 335.200,00. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 15/12/2025. Dado que não há lances ainda, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, ou fazer uma oferta competitiva na primeira praça se a análise de mercado indicar um bom potencial de lucro. O incremento é de R$ 20.000,00.
  • Análise de Custos Totais: Calcule o Custo Total de Aquisição (CTA), que inclui o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e possíveis reformas. Compare o CTA com o valor de mercado estimado para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, decida se a melhor estratégia é vender o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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