Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Casa com 5 quartos e 5 banheiros em Fortaleza

Rua Adelino Serra, 31, Lagoa Redonda, Fortaleza, CE

378 m² área
5 quartos
5 banheiros
1 vaga
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    15/12/2025 às 15h22

    R$ 335.200

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 675.000. Lance equivale a R$ 887/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
378 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Condicional
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Aceita
Matrícula
106.002 · 1º CRI DE FORTALEZA
Leiloeiro
Mega Leilões
Comitente
Banco Santander

Descrição do edital

Casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem. Área total de 400 m², área construída de 378 m². Matrícula: 106.002. Cartório: 1º CRI DE FORTALEZA. Inscrição da Prefeitura: 814372-2. Valor alvo: R$ 419.000,00. Dossie: 02.23316. A ocupação ficará a cargo do arrematante, com todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme cláusula 4.12. do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Valor do condomínio: R$ 0,00. Valor do IPTU: R$ 3.512,04. Venda condicional (valor de venda sob aprovação do vendedor). Para imóveis desocupados, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. Visitas para imóveis desocupados devem ser agendadas. O leiloeiro é auxiliar da justiça e não atua na esfera pós-arrematação. Penalidades para fraude em arrematação judicial estão previstas no Código Penal.

Valor de mercado

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Tamanho
378 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 675.000
R$ 1.786/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 335.200
R$ 887/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 503597/2024 Não identificado
  • 780389 Não identificado
IPTU
R$ 3.512 · Pendente (a ser quitado pelo vendedor)

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU).

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Lance mínimo

R$ 335.200

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