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Casa com 5 Quartos e 5 Banheiros em Jarinu/SP , Caioçara , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

11.995m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jarinu/SP!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com uma área construída de 513,8 m² e um terreno amplo de 11.995 m², há potencial para expansão ou lazer. A localização no bairro Caiocara garante tranquilidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de quitação do IPTU pelo vendedor e a estrutura de pagamento flexível (à vista ou financiamento em até 420 meses) tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jarinu/SP, com 5 quartos e 5 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 570.000,00 e uma área construída de 513,8 m² em um terreno de 11.995 m². A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados. Dado que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o foco principal para o investidor deve ser o custo e a logística da desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 23/09/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 570.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da política de descontos do leiloeiro.
  • 2ª Praça: A data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas geralmente ocorre alguns dias após a primeira. O lance mínimo na segunda praça costuma ser menor, o que pode ser uma estratégia para quem busca um preço mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada da Desocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma estimativa de custos e tempo para a desocupação. Isso pode envolver custos legais, possíveis indenizações ou até mesmo a necessidade de negociação com os atuais ocupantes.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jarinu/SP, considerando o estado de conservação após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, calcular o lance máximo com base no valor de mercado após reforma e deduzindo os custos de aquisição, desocupação e reforma. Se for para uso próprio, o valor de avaliação (se disponível) e o custo total estimado (incluindo desocupação e reformas) serão os guias.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel aceita à vista ou financiamento em até 420...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioçara em Jarinu/SP. A região de Caioçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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