Encerrado 13% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 5 quartos e varanda, ideal para aluguel

Centro, Rua Benedito Moreira da Silva, nº 391, São João de Iracema, SP

400 m² área

5 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/07/2025 às 14h00

R$ 51.599
2ª praça
Encerrada

19/08/2025 às 14h00

R$ 36.119

13% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 41.519. Lance equivale a R$ 90/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 400 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.815 · Registro de Imóveis de General Salgado /SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

50% (cinquenta por cento) de um imóvel residencial, anteriormente descrito como: Um lote de terreno, situado no distrito de São João de Iracema, município e comarca de General Salgado/SP, com frente para a Rua 26 de Maio, fazendo parte integrante do Quarteirão nº 06, pare das Datas B e D, medindo dez (10) metros de frente por quarenta (40) ditos da frente aos fundos, com a área total de 400m², confrontando-se pela frente numa extensão de dez (10) metros com a Rua 26 de Maio, pelo lado direitos numa extensão de quarenta (40) metros com o remanescente das Datas B e D e finalmente pelos fundos confronta-se com a Data: digo; pelo lado esquerdo numa extensão de quarenta (40) metros as Datas B e D; e finalmente pelos fundos numa extensão de dez (10) metros com a Data D.

Conforme laudo de avaliação: O imóvel é encontra-se edificados 05 (cinco) quartos individuais próprios para aluguel, um banheiro coletivo e uma varanda.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:Matrícula Nº: 3.815 do Registro de Imóveis de General Salgado /SP Contribuinte Nº: 02.01.03-0Débitos da ação: R$41.783,67 (quarenta e um mil setecentos e oitenta e três reais e sessenta e sete centavos) outubro/2024.Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção desse edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.Ônus: Não há oriundos de outras ações.1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 400 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 41.519; R$ 104/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 36.119; R$ 90/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002315-25.2010.8.26.0204 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Débitos da ação: R$ 41.784 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 16/10/2025.

Casa com 5 quartos e varanda, ideal para aluguel

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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