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Casa com 5 Quartos em Cocal, PI , Conj. Hab. Jose Da Cunha Frota , Cocal - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.72m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cocal, PI!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para escritório ou lazer. Com 183,72m² de área total, construída e de terreno, o imóvel garante conforto e privacidade. A localização no Conj. Hab. Jose da Cunha Frota, QD 04, é estratégica. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.513,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cocal, PI, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com bom potencial de valorização e que podem ser revendidas ou alugadas. A área construída de 183,72m² em um terreno de igual medida, com 5 quartos e 5 banheiros, o torna atraente para famílias maiores.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão é aberto para lances e a data de homologação é a partir de 02/10/2025, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances satisfatórios, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, como a modalidade de venda é "Licitação Aberta com Leiloeiro", é crucial monitorar os lances em tempo real.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação é de R$ 186.700,00 e o lance inicial é de R$ 117.513,33. A diferença significativa sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro. O lance inicial representa aproximadamente 63% da avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Condição de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Isso limita o público, mas também pode significar menos concorrência. A ausência de financiamento e parcelamento pode ser um ponto a ser considerado, mas a Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício considerável.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocal, PI. Verificar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro, e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, mas é important...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocal/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.513,33. Para arrematar imóveis em leilão em Cocal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Jose Da Cunha Frota em Cocal/PI. A região de Conj. Hab. Jose Da Cunha Frota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocal. Confira outros imóveis em leilão em Cocal.
Para participar de leilões de imóveis em Cocal/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocal/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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