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Casa com 5 Quartos em Maringá-PR , Jardim Verônica , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

424.15m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maringá! Esta casa espaçosa de 5 quartos oferece 424,15m² de área construída em um terreno de 445,25m². Com 2 vagas de garagem e 5 banheiros, é ideal para famílias grandes. Localizada em uma área privilegiada, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.929.250,91
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.644.865,50
Economia: R$ 284.385,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maringá, com 5 quartos e 424,15m² de área construída, apresenta um grande potencial de investimento. A avaliação de R$ 3.225.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 3.929.250,91 indicam um valor de mercado considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Maringá, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Comparar os valores de venda recentes de propriedades na Gleba Patrimônio Maringá pode fornecer uma base sólida para a decisão de lance.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira praça, em 10/12/2025, terá um valor inicial mais alto. A segunda praça, em 16/12/2025, com valor mínimo de R$ 3.644.865,50, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais, como impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou adaptação. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A localização em Maringá, uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida, sugere um potencial de valorização a longo prazo. A área construída e o número de quartos tornam o imóvel atraente para famílias.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a diligência. É importante verificar se há alguma pendência ou ônus registrado na matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação e os valores das praças, um lance estratégico na segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.929.250,91 e da 2ª praça é de R$ 3.644.865,50. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Verônica em Maringá/PR. A região de Jardim Verônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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