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Casa com 5 Quartos em Maurilândia - GO , Centro , Maurilândia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maurilândia!
Esta casa espaçosa no centro da cidade oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office.
Com 218m² de área construída e um terreno de 315m², o imóvel conta com varanda, área de serviço, 5 banheiros, lavabo e cozinha.
A localização central facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 740.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 471.612,58
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 685.164,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maurilândia, Goiás, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial de R$ 740.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 685.164,98, o que pode ser uma estratégia a ser considerada caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maurilândia, especificamente na região central. Verificar o valor de imóveis similares (casas com 5 quartos, área construída e terreno semelhantes) na região para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar agendar uma vistoria para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona 5 banheiros, o que é um diferencial, mas é importante verificar o estado de conservação de cada um.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se houver), custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital), e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (03/02/2026): Se a análise de mercado e os custos estimados permitirem, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 740.000,00), visando evitar a segunda praça e garantir o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maurilândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maurilândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maurilândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maurilândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.612,58 e da 2ª praça é de R$ 685.164,98. Para arrematar imóveis em leilão em Maurilândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maurilândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Maurilândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Maurilândia/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maurilândia. Confira outros imóveis em leilão em Maurilândia.
Para participar de leilões de imóveis em Maurilândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maurilândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maurilândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maurilândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maurilândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maurilândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maurilândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maurilândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maurilândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maurilândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maurilândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maurilândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maurilândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maurilândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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