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Casa com 5 quartos em Pitimbu, PB , Centro , Pitimbu - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

427.5m²

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pitimbu, PB!
Este imóvel oferece 5 quartos e 4 banheiros, com uma área construída de 100 m² e total de 427,5 m². Localizado em uma área privilegiada, é ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado e envolver uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização é alto. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI DE CAAPOR?. A avaliação do imóvel é de R$ 335.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:07
Valor: R$ 193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pitimbu, PB, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, mesmo com os desafios de ocupação e ação judicial. A estratégia ideal seria focar na desocupação e na resolução do processo judicial, o que pode exigir um planejamento financeiro e jurídico cuidadoso.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 15/12/2025 R$ 193.000,00 N/A
2ª Praça (Aguardando informação) (Aguardando informação) (Aguardando informação)

Considerando o valor de avaliação de R$ 335.000,00 e o valor inicial de R$ 193.000,00, a primeira praça oferece um desconto significativo. Minha recomendação seria monitorar de perto a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. N? 0800651-15.2018.8.15.0021). Entender a natureza da ação, o andamento e as possíveis resoluções é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é essencial.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação desde o início. Isso pode envolver negociação amigável com os ocupantes atuais ou, se necessário, a propositura de ação de imissão na posse. Os custos e prazos associados a este processo dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitimbu/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pitimbu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitimbu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitimbu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pitimbu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitimbu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitimbu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pitimbu/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitimbu. Confira outros imóveis em leilão em Pitimbu.
Para participar de leilões de imóveis em Pitimbu/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitimbu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitimbu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitimbu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitimbu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pitimbu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitimbu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitimbu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitimbu/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitimbu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitimbu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitimbu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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