2ª praça 25% abaixo da avaliação Judicial

Casa com piscina, churrasqueira, 5 vagas e 646 m²

Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13 - Pacaembu - São Paulo/SP

646 m² área

5 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h00

R$ 4.034.894
2ª praça
Próxima

24/11/2026 às 14h00

R$ 3.026.171

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.034.894. Lance equivale a R$ 4.684/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 646 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.434 · 2° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL-SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa isolada rodeada por jardim e muros, situada no bairro do Pacaembu, na Capital-SP. Possui três pavimentos, piscina, espaço gourmet e garagem para 5 automóveis.

Terreno: 646,00 m²
Vagas: 5 automóveis
Matrícula: 30.434
Contribuinte: 011.050.0015-1

Cômodos

Hall de entrada principal
Sala de jantar integrada à sala de estar com lareira
Varanda fechada com vidros
Sala de descanso
2 cozinhas
1 escritório
1 lavabo
1 sala adaptada para atelier com espaço para hóspedes
Espaço gourmet coberto com churrasqueira
Piscina
Vestiário
Jardim
Horta
Ampla lavanderia com despensa
Depósito
2 banheiros para empregados

Terreno

48,47m. de frente em curva para a rua Dr. Manoel Maria Tourinho.
27,23m. da frente aos fundos, do lado direito, confinando atualmente com o prédio nº 43 da rua Manoel Maria Tourinho.
35,00m. da frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando atualmente com o prédio nº 86 da rua Itamarati.

Construção

Casa isolada, rodeada por jardim e muros.
Distribuída em pavimento térreo, 1º pavimento e pavimento subsolo.
O 1º pavimento é acessado por escadaria localizada no hall de entrada.
O subsolo possui garagem com 2 portões basculantes.

Localização

Rua Dr. Manoel Maria Tourinho, nº 13, bairro do Pacaembu, 19º subdistrito, Perdizes, Capital-SP.

Documentação

Matrícula registrada no 2° Oficio de Registro de Imóveis da Capital-SP.

Ler o texto completo do edital

MATRICULA 30.434. DO 2° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL-SP - IMÓVEL:- UMA CASA situada na RUA DR. MANOEL MARIA TOURINHO Nº 13, bairro do Pacaembu, 19º subdistrito, PERDIZES, e seu respectivo terreno medindo 48,47m. de frente em curva para a rua Dr. Manoel Maria Tourinho; 27,23m. de frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confinando atualmente com o prédio nº 43 da rua Manoel Maria Tourinho; 35,00m. da frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando atualmente com o prédio nº 86 da rua Itamarati, com a área de 646,00m². CONTRIBUINTE MUNICIPAL N° 011.050.0015-1.

Descrição conforme laudo de avaliação

O imóvel avaliando corresponde a casa de nº 13. Trata-se de casa isolada rodeada por jardim e muros, sendo: Pavimento Térreo: Hall de entrada principal com acesso para Sala de Jantar integrada à Sala de Estar com lareira, varanda fechada com vidros, sala de descanso, 2 cozinhas, 1 escritório, 1 lavabo, sala adaptada para atelier com espaço para hóspedes. Na área externa, o pavimento térreo conta com espaço gourmet coberto com churrasqueira, piscina, vestiário, jardim, horta, ampla lavanderia com despensa, depósito, 2 banheiros para empregados, 2 dormitórios para empregados (sendo 1 acima da área de lavanderia com acesso por escada externa). 1º Pavimento: Acesso por meio de escadaria localizada no hall de entrada, corredor de distribuição para 1 suíte master com walk in closet, 2 suítes, 1 dormitório e 1 banheiro social. Pavimento Subsolo: Garagem com 2 portões basculantes para 5 automóveis, área de depósito e 1 banheiro.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 646 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.034.894; R$ 6.246/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.026.171; R$ 4.684/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1072038-81.2023.8.26.0100 43ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.