Casa com 50% de Propriedade e Piscina em São José
São José, José Bonifácio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 347.188,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Pedro de Toledo, 1620, São José, José Bonifácio, SP, 15200000
Área:
650m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Investimento em Imóvel com Potencial
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 50% de propriedade, a casa possui uma área total de 650 m² e uma construção de 219 m², incluindo 3 quartos, 1 banheiro e uma piscina. A localização em José Bonifácio, SP, é estratégica, pois a cidade está em crescimento e pode oferecer valorização no futuro.
O valor de avaliação atualizado é de R$ 347.188,42, o que torna o lance inicial de R$ 347.188,42 uma excelente oportunidade para aquisição. O imóvel está disponível para leilão, com a primeira praça marcada para o dia 5 de maio de 2025, e o encerramento em 8 de maio de 2025. O investidor deve estar atento às datas e preparar sua proposta com antecedência.
Além disso, a casa conta com uma estrutura sólida e bem distribuída, o que pode facilitar reformas e melhorias, aumentando ainda mais seu valor de mercado. A presença de dívidas, como IPTU e água/esgoto, deve ser considerada, mas o potencial de valorização e a possibilidade de locação são fatores que podem compensar esses custos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/05/2025
às 14:00
|
R$ 347.188,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.134,49 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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