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Casa com 50.12m² de área privativa e terreno de 360m² , Neves , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.12m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão em Ponta Grossa, PR, oferece uma excelente área privativa de 50,12m² e um amplo terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.407,76
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 156.216,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 360m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 187.457,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 156.216,03. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação (R$ 174.500,00) e ao lance inicial. É um ponto de entrada mais agressivo para investidores com capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 174.500,00 e o valor da 2ª praça de R$ 156.216,03, o foco principal deve ser a aquisição na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégias de Investimento:

  1. Reforma e Valorização: Comprar na 2ª praça e realizar uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes e otimizar o espaço de 50,12m². O terreno amplo permite a construção de uma área gourmet ou a ampliação da casa.
  2. Mercado de Aluguel: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. A localização em leilão em Ponta Grossa, com sua demanda por moradia, favorece essa estratégia.
  3. Revenda: Avaliar a possibilidade de revenda após a valorização obtida com a reforma e a valorização natural do mercado imobiliário local.

Observações Importantes:

  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Analisar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • O imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.407,76 e da 2ª praça é de R$ 156.216,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neves em Ponta Grossa/PR. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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