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Casa com 50,15 m² em Araucária/PR , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araucária/PR!
Esta casa oferece 50,15 m² de área construída em um terreno espaçoso de 140,35m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Condomínio Residencial Valência, um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 201.583,04
Economia: R$ 28.416,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Araucária/PR, com área construída de 50,15 m² e terreno de 140,35 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização no Condomínio Residencial Valência, no bairro Campina Da Barra, sugere um ambiente familiar e com infraestrutura básica. O leilão, classificado como extrajudicial Online, oferece a possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a segunda praça.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 230.000,00. No entanto, o valor de avaliação implícito (considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 201.583,04 e a depreciação de 100% informada) sugere que o valor de mercado pode ser inferior. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça, mas estar preparado para adquirir na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 201.583,04), representando uma economia de aproximadamente 12,4% em relação ao lance inicial da primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU (R$ 0104005400741001), possíveis reformas necessárias, custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI). A matrícula 45080 do Ofício 1 deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Araucária, especificamente na região de Campina da Barra e condomínios similares, para estimar o valor de revenda ou aluguel após eventuais benfeitorias. A área do terreno (140,35 m²) permite uma possível expansão da área construída, agregando valor ao imóvel.
  • Documentação: A análise da matrícula (anexo PDF disponível) é fundament...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.583,04. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
    Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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