Casa com 50,42m² privativos e 200m² de terreno
Alto Das Paineiras, Nova Independencia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.894,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA LIMA (ANTIG RUA D) N. 50, QD E LT 23 - ALTO DAS PAINEIRAS - RESIDENCIAL ALTO DAS PAINEIRAS - NOVA INDEPENDENCIA/SP
Área:
50.42m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 50,42 m² e terreno de 200 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e possíveis débitos relacionados ao IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.
O lance inicial está fixado em R$ 76.894,93, com avaliação oficial de R$ 127.249,89, indicando um potencial desconto para quem adquirir o imóvel no leilão. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel ainda está disponível para ofertas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 76.894,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.733,67 (71.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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