Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Independencia/SP Ver leilões no bairro Alto Das Paineiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 50,42m² privativos e 200m² de terreno , Alto Das Paineiras , Nova Independencia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Nova Independencia
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 50,42 m² e terreno de 200 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e possíveis débitos relacionados ao IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

O lance inicial está fixado em R$ 76.894,93, com avaliação oficial de R$ 127.249,89, indicando um potencial desconto para quem adquirir o imóvel no leilão. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel ainda está disponível para ofertas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 76.894,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 127.249,89 e o lance inicial de R$ 76.894,93, que representa aproximadamente 60% do valor avaliado. Isso indica uma margem interessante para aquisição com desconto.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas suficientes, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, e incluir esses valores no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação127.249,89
Lance Inicial76.894,93
Limite para Débitos (10% Avaliação)12.724,99

Além disso, sugiro:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a área e localização, visando retorno de aluguel.
  • Evitar ofertas parceladas que podem ter correções monetárias e multas em caso de inadimplência.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do leilão e a valorização potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Independencia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Independencia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Independencia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Independencia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Independencia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.894,93. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Independencia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Independencia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Independencia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Das Paineiras em Nova Independencia/SP. A região de Alto Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Independencia. Confira outros imóveis em leilão em Nova Independencia.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Independencia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Independencia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Independencia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Independencia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Independencia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Independencia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Independencia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Independencia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Independencia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Independencia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Independencia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Independencia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Independencia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Independencia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita