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Casa com 50,59m² e terreno de 180m² em Teodoro Sampaio/SP , Vila Nazare , Teodoro Sampaio - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Teodoro Sampaio/SP!
Adquira esta casa com 50,59m² de área construída e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilizar recursos próprios para a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com preço abaixo do valor de avaliação e com condições vantajosas para quitação de débitos tributários e de condomínio.
Invista no seu futuro com segurança e inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teodoro Sampaio/SP, com área construída de 50,59m² e terreno de 180m², apresenta um lance mínimo de R$ 90.746,77 e uma avaliação de R$ 155.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja outros interessados. No entanto, como o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, é provável que haja disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Teodoro Sampaio/SP para confirmar se o valor de avaliação (R$ 155.000,00) está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um teto máximo para lances.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU até R$ 1.000,00 pagos pela Caixa, o excedente é do comprador) e condomínio (até 10% do valor de avaliação pagos pela Caixa, o excedente é do comprador). Estimar os custos de reforma, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Como o imóvel está em leilão extrajudicial online e aberto para lances, é possível dar lances em tempo real. Se o objetivo for adquirir pelo lance mínimo, é preciso estar atento e pronto para ofertar assim que o leilão iniciar. Caso contrário, pode-se esperar o desenrolar do leilão e ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o teto definido.
  • Documentação e Financiamento: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a situação legal e a inexistência de ônus. Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar as opções disponíveis e se o imóvel se enquadra nos critérios bancários, embora o texto não mencione explicitamente a aceitação de financiamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teodoro Sampaio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teodoro Sampaio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teodoro Sampaio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teodoro Sampaio no edital oficial. Imóveis de leilão em Teodoro Sampaio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nazare em Teodoro Sampaio/SP. A região de Vila Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teodoro Sampaio. Confira outros imóveis em leilão em Teodoro Sampaio.
Para participar de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teodoro Sampaio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teodoro Sampaio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teodoro Sampaio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teodoro Sampaio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teodoro Sampaio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teodoro Sampaio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teodoro Sampaio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teodoro Sampaio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teodoro Sampaio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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