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Casa com 50,59m² em Teodoro Sampaio/SP , Vila Nazare , Teodoro Sampaio - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa com 50,59m² de área privativa e um amplo terreno de 180m² em apartamentos leilão em Teodoro Sampaio/SP.
Localizada em uma região promissora, esta casa é ideal para quem busca conforto e espaço.
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Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.067,85
Economia: R$ 57.932,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teodoro Sampaio/SP, com 50,59m² de área construída e 180m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 97.067,85. A avaliação inicial de R$ 155.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Teodoro Sampaio/SP, focando no bairro Vila Nazare e arredores. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Condição do Imóvel: Caso o imóvel seja adquirido no primeiro leilão por R$ 155.000,00, o foco seria em uma reforma estratégica para maximizar o retorno. Se adquirido no segundo leilão por R$ 97.067,85, haverá mais margem para investimentos em melhorias.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser comercializado no mercado aberto. A localização em Teodoro Sampaio/SP, com um terreno de bom tamanho, pode atrair famílias que buscam espaço e tranquilidade.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a compra, caso o valor de avaliação ou o lance inicial se encaixem nas condições bancárias.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação, incluindo a matrícula e o número de IPTU, esteja em ordem para evitar surpresas futuras.

A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, permitindo um investimento maior em reformas e, consequentemente, um potencial de lucro mais elevado na revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teodoro Sampaio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teodoro Sampaio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teodoro Sampaio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.067,85. Para arrematar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teodoro Sampaio no edital oficial. Imóveis de leilão em Teodoro Sampaio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nazare em Teodoro Sampaio/SP. A região de Vila Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teodoro Sampaio. Confira outros imóveis em leilão em Teodoro Sampaio.
Para participar de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teodoro Sampaio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teodoro Sampaio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teodoro Sampaio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teodoro Sampaio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teodoro Sampaio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teodoro Sampaio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teodoro Sampaio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teodoro Sampaio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teodoro Sampaio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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