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Casa com 50,79m² em Ceará-Mirim/RN , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel oferece 2 quartos, 50,79m² de área privativa e um terreno de 158,85m². Localizado no bairro CENTRO, na AV CASA GRANDE N. 96, 2035, o imóvel apresenta uma situação restritiva quanto à habitabilidade, o que pode representar um excelente ponto de partida para investidores focados em reforma e valorização. A proximidade com o centro da cidade e a área de terreno disponível são diferenciais importantes para quem busca um projeto personalizado.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento, o que pode atrair compradores com liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 9.875,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com lance inicial de R$9.875,48 e avaliação de R$17.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com valor de entrada acessível e não depende de financiamento bancário. A restrição quanto à habitabilidade, mencionada na descrição, pode ser um fator que contribui para o preço atrativo, mas exige uma análise cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, ou buscar informações com vizinhos e corretores locais sobre o estado de conservação e as causas da restrição de habitabilidade.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias, considerando a área construída de 50,79m² e o terreno de 158,85m². Priorize as intervenções que resolvam a questão da habitabilidade e melhorem a estrutura geral.
  • Estratégia de Lances: O leilão encerra em 16/09/2025 às 09:00. O lance inicial é de R$9.875,48, com incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação é de R$17.000,00. Dado que a venda é estritamente à vista (FGTS ou recursos próprios), o comprador ideal deve ter a liquidez necessária. Considere ofertar um valor que reflita o custo total (lance + comissão + reforma), visando uma margem de lucro após a revitalização.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, foque na regularização da documentação e na execução das reformas. A venda à vista pode ser uma estratégia para agilizar o processo de venda posterior, atraindo compradores que também buscam imóveis sem a necessidade de financiamento.

Considerações Adicionais:

  • O fato de ser um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade "Licitação Aberta", indica um processo transparente.
  • A ausência de financiamento pode limitar o público de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.875,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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