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Casa com 50,82m² em Piracicaba - SP , Parque Cecap Ii , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.82m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracicaba!
Este imóvel residencial oferece 50,82m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Situado na Rua Viradouro, 134, no bairro Cecap, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula 26.058 do 2º CRI de Piracicaba detalha a propriedade, e o contribuinte é 01.17.0258.0129.0000. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. Considere também a possibilidade de regularizações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:16
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piracicaba, com 50,82m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização no bairro Cecap, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo EstimadoDesconto Estimado
1ª Praça (Única)20/01/2026 15:16R$ 170.000,00N/A
2ª PraçaN/AR$ 0,000%
3ª PraçaN/AR$ 0,000%

Considerando que o leilão é online e a 1ª Praça (Única) encerra em 20/01/2026, com um lance mínimo de R$ 170.000,00, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance mínimo, pode ser prudente aguardar até os momentos finais para realizar um lance, evitando assim inflacionar o preço desnecessariamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cecap, Piracicaba. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Visita Presencial: Embora o HTML mencione que as fotos podem não refletir a situação atual e recomende visita presencial, é crucial tentar agendar uma visita, se possível, para avaliar o estado real do imóvel, a necessidade de reformas e o potencial de valorização pós-reforma.
  • Cálculo de Custos: Inclua no seu planejamento todos os custos associados à arrematação: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, taxas de desocupação e possíveis reformas.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cecap Ii em Piracicaba/SP. A região de Parque Cecap Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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