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Casa com 50m² em Sarandi/PR - Conjunto Floresta , Jardim Campo Belo , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Sarandi/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 50,03m² em um terreno de 125,12m², ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas ou casais. A localização no Conjunto Floresta, na Rua Ponta Porã, 2220, garante acesso a comodidades urbanas. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. Verifique as condições de pagamento e financiamento com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.280,88
Economia: R$ 14.719,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sarandi/PR, com 50,03m² de área construída e 125,12m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja adquirir a casa própria com um potencial de economia significativo em relação ao mercado tradicional. A avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 175.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 160.280,88, representando um desconto de 8% em relação à avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão não tiver lances na primeira praça, o que é comum em alguns cenários, tornando a aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sarandi/PR, especialmente no Conjunto Floresta, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando que esta é uma responsabilidade do comprador.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, dado que o imóvel está ocupado e pode apresentar sinais de uso. Incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições de financiamento habitacional SBPE e a possibilidade de uso do FGTS junto à Caixa Econômica Federal, conforme mencionado no edital. É crucial obter a aprovação prévia do crédito antes de participar do leilão.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de desocupação e reforma, e o valor de avaliação. Considerar a participação na segunda praça para otimizar o custo de aquisição.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.280,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Belo em Sarandi/PR. A região de Jardim Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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