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Casa com 51.43m² em Porto Alegre/RS - Bairro Hípica , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca construir seu lar em uma localização estratégica.
Com uma área de terreno de 135m² e uma construção de 51.43m², este loteamento oferece a base ideal para expansão e personalização.
A proximidade com o Posto de Saúde e Centro Comunitário, além do fácil acesso à Estrada Costa Gama, garante conveniência e valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e personalização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Porto Alegre/RS, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de terreno de 135m² e uma construção inicial de 51.43m². A descrição indica que o leilão é judicial, o que pode significar oportunidades de aquisição com valores abaixo do mercado, mas exige atenção redobrada aos detalhes legais e processuais.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: Judicial. Isso implica a necessidade de verificar a situação do processo judicial associado (0020910-11.2016.5.04.0015).
  • Praças: A informação sobre as datas das praças não está explícita no HTML fornecido, mas o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 135.000,00. A avaliação é de R$ 270.000,00, o que sugere um desconto considerável já na primeira praça.
  • Dívidas: O edital menciona que os débitos (condominiais, propter rem) sub-rogam-se no preço da arrematação e serão quitados com o produto, o que é uma vantagem para o arrematante. Há também uma dívida fiduciária com a Caixa Econômica Federal no valor de R$ 42.497,62 (atualizada até 03/2025), que será quitada com o produto da arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 135.000,00, com uma avaliação de R$ 270.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto a evolução dos lances. Se o leilão estiver em andamento, é crucial definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Potencial de Valorização: O bairro Hípica em Porto Alegre é uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. A proximidade co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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