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Casa com 51,54m² Área Privativa, 1 Quarto, 1 Banheiro , Parque Solar Do Agreste B , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 51,54 m², localizada em um condomínio fechado, o Portal dos Ipes III, em leilões em Rio Verde/GO. Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e seguros. A propriedade está inserida em um conjunto residencial fechado, o que agrega valor em termos de segurança e privacidade. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior transparência e segurança na negociação.


O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, facilitando a regularização e transferência. A localização em Rio Verde, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, pode favorecer a valorização do imóvel ao longo do tempo. Além disso, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 170.307,74
Economia: R$ 84.692,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o lance inicial de R$ 255.000,00 e o valor de avaliação igual, o que indica que o lance inicial está alinhado ao valor de mercado estimado pela Caixa. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 07/08/2025, onde o lance inicial cai para R$ 170.307,74, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando que o imóvel está em um condomínio fechado, a segurança e a localização são pontos fortes para revenda ou locação. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação e possíveis débitos para evitar surpresas pós-compra.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
3. Avaliação Pós-CompraRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Estratégia de UsoDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.
5. RegularizaçãoProvidenciar quitação de débitos e atualização cadastral para facilitar transações futuras.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.307,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Solar Do Agreste B em Rio Verde/GO. A região de Parque Solar Do Agreste B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Rua G- Parque Solar do Agreste B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua G- Parque Solar do Agreste B em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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