Casa com 515,53m² e 3 dormitórios no Centro de Piracaia
Rua Aracy Marcondes Guimarães, 131 - Piracaia - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada19/12/2025 às 11h00
R$ 1.463.373
-
2ª praça
Encerrada26/01/2026 às 11h00
R$ 878.024
19% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.085.400. Lance equivale a R$ 1.703/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 515,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1.915 · Cartório de Registro de Imóveis de Piracaia / SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- 1ª Vara de Piracaia/SP
Descrição do edital
TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 540M² COMPOSTA PELAS DUAS MATRÍCULAS A SEGUIR DESCRITAS: MATRÍCULA 1.915 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIRACAIA / SP – IMÓVEL: LOTE DE TERRENO PARA EDIFICAÇÃO, sem quaisquer benfeitorias sob nº 4 da quadra 3, atualmente quadra “C” do loteamento denominado Jardim Alvorada, anteriormente “Vila Valabonso”, dentro do perímetro urbano desta cidade, localizado a Trav. Benjamim Constant., esquina da rua 11 desta cidade, medindo 12,5m. para rua 10, 16,3m. em curva para a rua 11, 8,00m. fazendo divisa com o lote nº 2 da quadra 3 e 25,00m. fazendo divisa com o lote nº 3 da mesma quadra, com a área superficial de 393,00m². Consta na Av.04 – No terreno retro descrito nesta matrícula, foi construída uma casa residencial com a área de 153,50m². Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 25.43.116.004.00.000. MATRÍCULA 3.604 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIRACAIA / SP – UMA FAIXA DE TERRENO DE FORMATO IRREGULAR, inaproveitável para o município, reservada a interligação das ruas Benjamin Constant. E Av. Dr. Joaquim Afondo Ferreira, medindo 22,00m., do lado direito, confrontando com a área pública e uso comum, 30,00m. do lado esquerdo confrontando com o imóvel de propriedade do Sr. Wilson Luiz Godoy, 13,00m. confrontando com a rua Benjamim Constant., perfazendo um total de 147,00m², do jardim Alvorada, desta cidade. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 25.43.116.004.00.000. Termo de Penhora: Formalizado em 22/07/2019 e 01/09/2022 fls. 231/232 e 376/ 377. Ocupação: O imóvel encontra ocupado. Conforme o Laudo de Avaliação: A área de terreno constante nas matrículas, somadas, representa 540,00m², sendo que na realidade o imóvel na posse do requerido é de aproximadamente 1.198,00m², com área construída 515,53,00m². No terreno acima descrito possui edificação residencial, edícula e paisagismo, a edificação e composta de 2 pavimentos, o pavimento superior é composto pelos seguintes...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 515,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.085.400
- R$ 2.105/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 878.024
- R$ 1.703/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1001335-55.2017.8.26.0450 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
- 1500463-80.2017.8.26.0450 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- 0005472-42.2017.8.26.0048 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
- 3001505-32.2013.8.26.0450 TJSP · Contratos Bancários
- 0012126-52.2016.5.15.0140 TRT15 · Indenizado - Efeitos, Multa de 40% do FGTS, Rescisão Indireta, Férias Proporcionais, Proporcional, Saldo de Salário, Integração em Verbas Rescisórias
- 1001755-89.2019.8.26.0450 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
- 1041931-12.2019.8.26.0224 TJSP
- 0000204-52.2023.8.26.0450 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
- 419/98 Não identificado
- 000017-11.2004.826.0450 TJSP
- 0000319-83.2017.8.26.0450 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
- 15004638020178260450 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- 15007426620178260450 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- 1001335-55.20178260450 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
- 10006689820198260450 TJSP · Atos Administrativos
- 10419311220198260224 TJSP
- 1001755-89.20198260450 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
- IPTU
- R$ 160.989 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
