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Casa com 52 m² em Pesqueira - PE , Portal , Pesqueira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pesqueira, PE!
Esta casa de 52 m² no bairro Portal oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área total de 160 m², o imóvel está localizado em um conjunto residencial com boa infraestrutura. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. A proximidade com o centro e a possibilidade de regularização de áreas indicam um bom cenário para valorização.
Ideal para quem busca rentabilizar com reformas e locação ou para moradia própria após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:07
Valor: R$ 115.440,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:07
Valor: R$ 87.855,90
Economia: R$ 27.584,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilões em Pesqueira, PE, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), o que sugere que o lance inicial de R$ 115.440,00 pode ser negociável, especialmente na segunda praça com desconto de 24%, iniciando em R$ 87.855,90.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em R$ 87.855,90. O desconto de 24% em relação à 1ª praça (R$ 115.440,00) torna o investimento mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pesqueira, PE, especialmente no bairro Portal. Verificar preços de venda e aluguel de casas com área construída semelhante (52,79m²) e terreno (160m²).
  • Custos de Desocupação e Reforma: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos de desocupação (possíveis custos legais ou acordos) e uma reforma completa, considerando a área construída de 52,79m². A descrição menciona a necessidade de regularizações de área, o que pode implicar custos adicionais.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou à locação. A área total de 160m² e a área construída de 52,79m² são adequadas para uma residência familiar compacta.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 12.583 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Pesqueira – PE e o edital para entender todas as condições, ônus e pendências.
  • Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação, além de possíveis custos inesperados com regularização de área.

Plano de Ação Sugerido:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.440,00 e da 2ª praça é de R$ 87.855,90. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Portal em Pesqueira/PE. A região de Portal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
    Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pesqueira.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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