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Casa com 52.45m² em Uberaba/MG , Costa Teles Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Uberaba/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 52,45m² e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Condomínio Residencial Pereira Tovo, bairro Conjunto Costa Telles II, o imóvel conta com sala, cozinha, 2 banheiros e área de serviço. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.219,97
Economia: R$ 46.780,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$113.219,97 na segunda praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Uberaba/MG. A avaliação de R$160.000,00 sugere um potencial de ganho considerável, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo desse valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Uberaba, focando no bairro Conjunto Costa Telles II. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$113.219,97 e a avaliação é R$160.000,00, considere definir um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas. A comissão de 5% do leiloeiro deve ser incluída no cálculo.
  • Condição de Pagamento: Verifique as opções de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se houver possibilidade de financiamento, isso pode ampliar o público de potenciais compradores futuros. Caso contrário, foque em compradores com recursos próprios ou que possam obter crédito de outras formas.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcule o custo estimado e adicione-o ao seu custo total de aquisição. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda mais rápida e lucrativa.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Defina se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva. A localização e a demanda por imóveis na região de Uberaba serão fatores determinantes para essa decisão.

A aquisição deste imóvel na segunda praça, com um lance estratégico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.219,97. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costa Teles Ii em Uberaba/MG. A região de Costa Teles Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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