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Casa com 52,6m² construída em lote de 162,62m², residencial , Residencial Maria Do Carmo , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.6m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 52,6 m² situada em um terreno de 162,62 m². Localizado no bairro Residencial Maria do Carmo, oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração básica. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura, conforme a localização em apartamentos leilão em São Joaquim Da Barra-SP.


Aspectos financeiros e legais: O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 226.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 135.600,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.


Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.597,45
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.600,00
Economia: R$ 997,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 31/07/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 135.600,00) em comparação ao primeiro leilão (R$ 226.000,00). Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para participação.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Realizar uma análise detalhada da região e do potencial de valorização do imóvel em apartamentos leilão em São Joaquim Da Barra.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Planejar a gestão das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação226.000,00
Lance 1ª Praça226.000,00
Lance 2ª Praça135.600,00

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o desconto do segundo leilão. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45 e da 2ª praça é de R$ 135.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Do Carmo em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Residencial Maria Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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