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Casa com 527,92m² em Santana de Parnaíba/SP , Residencial Morada Das Flores , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

527.92m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba!
Esta residência espaçosa oferece 527,92m² de área construída em um amplo terreno de 864m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias grandes. Localizado no condomínio Morada das Flores, um bairro conhecido pela tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.560.000,00
Economia: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 527,92m² e um terreno de 864m², apresenta um grande potencial para valorização, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba/SP. A avaliação inicial de R$ 2.600.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$ 1.560.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição com margem para investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial detalhada para avaliar o estado de conservação da construção, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro e do condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$ 1.560.000,00, e o lance mínimo é o mesmo, a estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça (10/12/2025) e realizar um lance competitivo na segunda praça (16/12/2025), visando adquirir o imóvel próximo ao valor de lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Custos de Reforma e Valorização: Com base na avaliação e no estado do imóvel, estimar os custos de eventuais reformas. O objetivo seria reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, seja para venda futura ou para locação. A área do terreno permite expansões ou criação de áreas de lazer.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Santana de Parnaíba para determinar o valor de mercado após a reforma. O objetivo é garantir um retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o IPTU, para garantir que não haja pendências que possam impedir a negociação ou valorização futura.

Este imóvel, por suas características e potencial, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam rentabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Das Flores em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Morada Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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