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Casa com 527,92m² em Santana de Parnaíba/SP , Residencial Morada Das Flores , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

527.92m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santana De Parnaíba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 527,92m² em um terreno espaçoso de 864m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias maiores ou para quem gosta de receber amigos.

A localização em Aldeia da Serra, especificamente no bairro Morada das Flores, é um dos grandes atrativos, conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a outras regiões da cidade e à capital.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.560.000,00
Economia: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santana De Parnaíba, com 527,92m² de área construída em um terreno de 864m², apresenta um valor de avaliação de R$ 2.600.000,00. Considerando que o lance mínimo atual é o mesmo valor da avaliação e que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 1.560.000,00, o que representa uma economia de 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Aldeia da Serra para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Preparação Financeira: Caso o objetivo seja a revenda, calcular o potencial de lucro considerando o lance mínimo da segunda praça, custos de reforma (se necessário) e impostos. Se o objetivo for moradia, verificar as opções de financiamento disponíveis, pois o edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização de FGTS.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória ou que se encaixe no orçamento pessoal, considerando o lance mínimo de R$ 1.560.000,00 e o incremento de R$ 20.000,00. É crucial estar preparado para agir rapidamente no momento do encerramento do lote.
  • Diligência: Antes de ofertar lances, é fundamental verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente.

Este imóvel, pela sua área e localização, tem grande potencial para se tornar um lar confortável ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Das Flores em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Morada Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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