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Casa com 52m² em Vale de Santa Rita, Santa Rita/PB , Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Santa Rita/PB!
Este imóvel residencial oferece 66,26m² de área construída e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Vale de Santa Rita, em Santa Rita/PB, proporciona tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.612,78
Economia: R$ 27.387,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Rita/PB, com 2 quartos e 52m² de área construída em um terreno de 125m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 102.000,00 na primeira praça, com uma avaliação de mercado também de R$ 102.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 74.612,78 (27% de desconto).

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, aproveitando o desconto oferecido. O valor de R$ 74.612,78 na segunda praça representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, embora a estratégia principal seja a segunda.
  • Análise de Despesas: Calcular os custos adicionais com a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador. Estimar os custos de reforma, caso necessários, e os impostos (IPTU, taxas).
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional, pois o edital menciona a modalidade SBPE e o uso de FGTS. É crucial obter a aprovação prévia do crédito antes de participar do leilão para evitar problemas futuros.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado e planejar a estratégia de venda ou locação.
  • Marketing: Se o objetivo for revenda, investir em marketing digital e imobiliário para atrair compradores interessados, destacando os diferenciais do imóvel e a oportunidade de negócio.

Apesar de não haver menção a valor de mercado superior à avaliação, o desconto oferecido na segunda praça torna este imóvel uma aquisição potencialmente lucrativa, desde que os custos de desocupação e eventuais reformas sejam bem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 74.612,78. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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