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Casa com 53 m² em Ribeirão Preto-SP , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Descubra esta casa com 53m² de área construída em um terreno de 66,25m², localizada no bairro Ipiranga. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada oferece acesso rápido a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:08
Valor: R$ 196.679,22
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:08
Valor: R$ 184.805,21
Economia: R$ 11.874,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída de 53m² em um terreno de 66,25m² sugere um imóvel compacto, possivelmente com bom potencial de reforma e revenda ou locação, especialmente no bairro Ipiranga.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 196.679,22. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', é prudente aguardar o desenrolar para avaliar o interesse real de outros compradores.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 184.805,21, com um desconto de 6% em relação à 1ª praça. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, especialmente se a primeira praça não atrair lances significativos. A diferença de valor entre as praças é um ponto a ser considerado na estratégia de lance.
  • Incremento: R$ 3.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode incentivar mais lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado (AF - Ocupado), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na 1ª praça sem se precipitar. O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um indicativo de que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco principal. Com um valor inicial mais baixo e um desconto já estabelecido, é possível fazer uma oferta mais agressiva e competitiva.
  3. Cálculo de Custo Total: Antes de fazer qualquer lance, é crucial calcular o custo total, incluindo o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e, principalmente, os custos estimados para a desocupação do imóvel. O edital menciona que a desocupação é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.679,22 e da 2ª praça é de R$ 184.805,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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