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Casa com 53,03 m² em Jardim Shangri-lá, Ocupada , Shangri-lá , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa no Jardim Shangri-lá oferece um excelente custo-benefício, com área construída de 53,03m² e terreno de 95,54m². Localizada em casas de leilão em Cuiabá, MT, esta propriedade representa uma chance de investimento com potencial de valorização. A descrição indica que o valor está 29% abaixo na segunda praça, tornando-a ainda mais atrativa para investidores que buscam oportunidades com margem para negociação e reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 301.485,07
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 214.236,90
Economia: R$ 87.248,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, Lote 4, é uma casa com 53,03 m² de área construída e 95,54 m² de terreno, localizada em casas de leilão em Cuiabá, MT. A descrição menciona que o valor está 29% abaixo na segunda praça, o que indica uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção especial para o processo de desocupação e os custos associados. A matrícula 44.247 do Cartório do 5º Ofício e 2ª Circunscrição Imobiliária local, juntamente com a inscrição municipal 01.3.31.006.0393.081, fornecem os dados essenciais para a análise jurídica e registral.

1. Análise Jurídica e Registral Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel e do edital. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou quaisquer outros gravames que possam afetar a propriedade. A observação sobre a regularização da denominação do logradouro e os encargos por conta do comprador deve ser cuidadosamente avaliada.

2. Estratégia de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o primeiro passo após a arrematação será iniciar o processo de desocupação. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, medidas judiciais. É importante prever os custos e o tempo que este processo pode demandar.

3. Avaliação de Custos de Reforma e Mercado: Com base nas fotos e na descrição, realizar uma estimativa dos custos necessários para reforma e adequação do imóvel. Paralelamente, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Shangri-lá para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventual reforma.

4. Definição do Lance Estratégico: Considerando o valor de avaliação (se disponível e confiável) e o desconto oferecido na segunda praça, definir um lance máximo que permita um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.485,07 e da 2ª praça é de R$ 214.236,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri-lá em Cuiabá/MT. A região de Shangri-lá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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