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Casa com 53,06m² de área construída em terreno de 130,54m² , Cristo Rei , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.06m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Içara/SC!
Adquira esta casa com 53,06m² de área construída e terreno de 130,54m² em um leilão da Caixa Econômica Federal. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização em Içara/SC oferece tranquilidade e acesso a comodidades. Embora o imóvel possua gravames, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade para investidores experientes. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.390,76
Economia: R$ 67.609,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto significativo, visto que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 122.390,76, representando uma redução considerável em relação à avaliação de R$ 190.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar, é crucial realizar uma diligência completa no imóvel. Visitar a área, verificar a situação de ocupação (se está ocupado ou desocupado), e entender o estado de conservação.
  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Içara/SC para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 39040) e o edital completo para entender todos os detalhes sobre os gravames e pendências, bem como as condições de pagamento e prazos.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos de regularização, reformas e impostos (IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, o lance mínimo é de R$ 190.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, é recomendável não ofertar lances nesta fase, a menos que o imóvel seja de interesse estratégico e o valor esteja muito abaixo do mercado.
  • Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 122.390,76. Este seria o momento ideal para iniciar as ofertas, buscando negociar o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após os custos adicionais. É importante estar preparado para uma possível disputa e ter um valor máximo definido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro:
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Custos de regularização de gravames...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.390,76. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Içara/SC. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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