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Casa com 532 m² em Itapetininga, SP - Desocupada , Vila Belo Horizonte , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

532m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Itapetininga!
Descubra esta casa espaçosa com 532 m² de área construída em um terreno de 1.095 m², localizada no tranquilo bairro Vila Belo Horizonte. Ideal para quem busca espaço e conforto, esta propriedade está desocupada e pronta para receber seu novo lar ou investimento. A localização privilegiada na Rua Professora Zarife Yared, nº 35, oferece fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:41
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itapetininga, com 532 m² de área construída em um terreno de 1.095 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Por estar desocupado, a imissão na posse é facilitada, permitindo que o novo proprietário possa iniciar projetos de reforma ou locação sem a demora usual em processos de desocupação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado.
  • Lance Mínimo: O lance inicial é de R$ 350.000,00. Considerando a área construída e o terreno, este valor parece competitivo.
  • Praças: O leilão possui uma única praça com data de encerramento em 13/11/2025 às 16:41. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor estratégico, possivelmente próximo ao lance inicial, caso não haja muita concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Belo Horizonte, Itapetininga, para determinar um valor máximo de oferta.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Caso haja necessidade de reformas, obter orçamentos prévios para incluir esses custos na análise financeira. A descrição menciona a possibilidade de divergência de área construída, o que pode demandar regularização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), ofertar um lance próximo ao valor inicial, visando maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 350.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  4. Visita Prévia: Agendar visita com a equipe do leiloeiro para inspecionar o imóvel in loco, verificar o estado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Belo Horizonte em Itapetininga/SP. A região de Vila Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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