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Casa com 53,22 m² em Três Pontas (MG) , Santa Marta , Três Pontas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Três Pontas!
Adquira esta casa com 53,22 m² de área construída, localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a tranquilidade de uma cidade em crescimento. A matrícula 16.995 do Cartório de Registro de Imóveis de Três Pontas-MG já teve a propriedade consolidada em nome do fiduciário, simplificando o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 148.085,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Três Pontas (MG) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 53,22 m² em um lote com potencial de expansão (embora a área do terreno não seja especificada, a localização em Três Pontas sugere um bom potencial) pode ser um ponto de partida para reformas ou ampliações estratégicas.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem um lance inicial de R$ 148.085,41 e um lance em segunda praça de R$ 217.533,34. A primeira praça oferece um valor mais atrativo, mas é crucial considerar o risco de arrematação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. Uma análise de mercado local para imóveis similares é essencial para definir o lance ideal.
  • Situação Ocupada: A informação de que o imóvel está ocupado é um fator de atenção. O adquirente será responsável pelas providências para regularização e desocupação. É fundamental incluir no orçamento os custos e o tempo estimado para essa etapa, que pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, ação judicial.
  • Potencial de Valorização: Três Pontas é uma cidade com economia voltada para o agronegócio e serviços, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis. A localização em Cidade Jardim, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um diferencial.
  • Investimento em Reforma: Dependendo do estado de conservação do imóvel (não detalhado no HTML), um investimento em reforma pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Uma avaliação detalhada pós-aquisição será crucial.

Sugestão de Investimento:

Considerando o lance inicial, o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo. O plano de ação ideal seria:

  1. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Pontas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Três Pontas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Pontas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Pontas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.085,41 e da 2ª praça é de R$ 217.533,34. Para arrematar imóveis em leilão em Três Pontas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Pontas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Pontas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Marta em Três Pontas/MG. A região de Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Pontas. Confira outros imóveis em leilão em Três Pontas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Pontas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Pontas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Pontas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Pontas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Pontas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Pontas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Pontas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Pontas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Pontas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Pontas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Pontas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Pontas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Pontas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Pontas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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