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Casa com 53,32m² em Teodoro Sampaio/SP , Jardim Esplanada , Teodoro Sampaio - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Teodoro Sampaio/SP!
Adquira esta casa com 53,32m² de área privativa e um terreno de 165m². Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. A construção não averbada pode ser regularizada por conta do adquirente, agregando valor ao imóvel. Ideal para quem busca um projeto personalizado.
Apenas à vista! Não perca esta chance única de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.415,94
Economia: R$ 57.584,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teodoro Sampaio/SP, com 53,32m² de área construída e 165m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel para regularizar e personalizar. A avaliação inicial é de R$ 145.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 87.415,94. Considerando a diferença significativa entre os lances, a segunda praça se mostra mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a regularização da construção não averbada. Consulte um engenheiro ou arquiteto para entender os custos e o processo necessário.
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar potenciais reformas ou benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão e posicione-se para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 87.415,94. Esteja preparado para um possível aumento, mas mantenha-se dentro do seu orçamento, considerando os custos de regularização e reforma.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e eventuais reformas, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, proporcionando um bom retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

O fato de ser 'somente à vista' exige que o comprador tenha o capital disponível ou acesso a linhas de crédito que não sejam o financiamento imobiliário tradicional. A matrícula 13917 no Ofício 1 de Teodoro Sampaio é um ponto de partida para a pesquisa documental completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teodoro Sampaio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teodoro Sampaio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teodoro Sampaio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.415,94. Para arrematar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teodoro Sampaio no edital oficial. Imóveis de leilão em Teodoro Sampaio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Teodoro Sampaio/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teodoro Sampaio. Confira outros imóveis em leilão em Teodoro Sampaio.
Para participar de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teodoro Sampaio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teodoro Sampaio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teodoro Sampaio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teodoro Sampaio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teodoro Sampaio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teodoro Sampaio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teodoro Sampaio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teodoro Sampaio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teodoro Sampaio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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