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Casa com 53,59m² de área construída em Lençóis Paulista/SP , Jardim Carolina , Lençóis Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Lençóis Paulista!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa área de terreno (263,29m²) e uma área construída de 53,59m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, seja para moradia própria ou para locação. A proximidade com comércios e serviços torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 122.500,00
Economia: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 3295-11:

Este imóvel, uma casa com 53,59m² construídos em um terreno de 263,29m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando a segunda praça com lance mínimo de R$ 122.500,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 280.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Pesquisa: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de apartamentos leilão em Lençóis Paulista para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação). Avaliar o custo de reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da segunda praça (R$ 122.500,00), defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas. Considere o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Inclua no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora o edital mencione que o vendedor quita débitos anteriores, a desocupação pode ter custos), e um orçamento para reformas.
  • Análise de Risco: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo adicionais para desocupação. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que é um procedimento padrão em alienações fiduciárias.

Considerações sobre o Imóvel:

A área do terreno é consideravelmente maior que a área construída, o que pode indicar potencial para expansão futura ou para quem busca um espaço externo maior. A condição de pagamento ser somente à vista em 24h após o encerramento do leilão ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Lençóis Paulista/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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