Casa com 53m² em Capivari/SP - Residencial Boa Vista , Residencial Boa Vista , Capivari - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Capivari/SP, com área construída de 53,37m² e terreno de 126m², apresenta um lance mínimo na 2ª praça de R$ 137.476,70, com um desconto de 15% sobre a avaliação de R$ 162.600,00. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Capivari, especialmente no bairro Residencial Boa Vista. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
• Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas, que podem variar significativamente.
• Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser vendido com potencial de lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por aluguel na região deve ser avaliada.
• Prazo de Investimento: Dada a situação de ocupado, o processo de desocupação pode levar algum tempo. Portanto, este investimento é mais adequado para quem tem um horizonte de médio a longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Custo Estimado
1	Participação no Leilão (2ª Praça)	Imediato	R$ 137.476,70 (lance mínimo) + Comissão
2	Desocupação do Imóvel	3-6 meses	Variável (custos l... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capivari/SP IPL 3.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa ocupada com 227,28 m² construídos em terreno de 340 m² 1ª Praça: R$ 516.800 Leilão: 25/08/2026 Casa ocupada com 227,28 m² construídos e... IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 150m² construída 1ª Praça: R$ 80.160 Leilão: 31/03/2025 Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 41,85m², desocupada 1ª Praça: R$ 74.400 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto, banheiro, área constr... IPL 6.5 Extrajudicial Cravo Leilões Casa aconchegante em Capivari com 41,85 m² 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 23/04/2025 Casa aconchegante em Capivari com 41,85... IPL 7.1 Extrajudicial Destak Leilões Casa com 1 vaga, 40m² útil, 125m² total em Capivari/SP 1ª Praça: R$ 86.593 Leilão: 03/03/2026 Casa com 1 vaga, 40m² útil, 125m² total... IPL 6.2 Judicial Giordano Leilões Sobrado 300m² com 2 vagas, 3 banheiros, 3 quartos 1ª Praça: R$ 351.964 Leilão: 18/07/2025 Sobrado 300m² com 2 vagas, 3 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Capivari? O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.600,00 e da 2ª praça é de R$ 137.476,70. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Capivari? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Vista em Capivari/SP. A região de Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Capivari? Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Capivari? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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