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Casa com 541m² em Maringá/PR - Zona 2 , Zona 02 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá/PR!
Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento, com duas residências construídas e uma piscina, totalizando 541,58m² de área construída em um terreno de 1200m². Localizado na Zona 02, com frente para a Rua Moisés Marcondes, a propriedade está em uma região promissora da cidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo as diretrizes legais.
Os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação. O pagamento é exclusivamente à vista.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 4.484.942,57
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:51
Valor: R$ 3.174.190,51
Economia: R$ 1.310.752,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá/PR, com suas duas residências e piscina, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 4.484.942,57.
  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 4.484.942,57. Dado que não há lances atuais e o leilão está aberto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 3.174.190,51, com um desconto de 29%. Este é o ponto ideal para fazer uma oferta, pois o valor já se torna mais atrativo para negociação e potencial de retorno sobre o investimento.
  • 3ª Praça: Embora o lance mínimo seja R$ 0,00, a ausência de desconto explícito e a possibilidade de lances anteriores tornam esta praça menos previsível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Como o leilão está aberto, é possível que surjam lances.
  2. Estratégia de Lance: Concentre sua estratégia na 2ª praça. Prepare-se para fazer um lance próximo ao valor mínimo de R$ 3.174.190,51, mas esteja aberto a negociar um pouco acima se houver outros interessados.
  3. Pós-Leilão:
    • Desocupação: Planeje a logística e os custos para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
    • Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação das duas residências e da piscina. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Considere a possibilidade de alugar as duas unidades separadamente ou reformar para venda.
    • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na Zona 02 de Maringá/PR para definir um preço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.484.942,57 e da 2ª praça é de R$ 3.174.190,51. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 02 em Maringá/PR. A região de Zona 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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