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Casa com 54,57m² em Luziânia/GO - Terreno de 180m² , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 54,57m² em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias.
A localização no Bairro Parque Estrela Dalva X, na Avenida Lucena Roriz, é promissora.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada da matrícula é essencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.935,63
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 87 em apartamentos leilão em Luziânia/GO:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 54,57m² em um terreno de 180m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A avaliação oficial é de R$ 150.000,00, com um lance mínimo de R$ 131.935,63. O leilão está aberto para lances, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: O principal ponto de atenção é a informação de 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula'. É crucial obter e analisar a matrícula atualizada (documento disponível) para entender a natureza e o impacto dessas averbações. A regularização é de responsabilidade do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 150.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Parque Estrela Dalva X e bairros adjacentes para determinar o valor de mercado real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a situação legal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (13/01/2026) com lance mínimo de R$ 131.935,63 é o ponto de partida. Se o objetivo for adquirir o imóvel com margem para regularização e possíveis reformas, considerar um lance ligeiramente acima do lance mínimo, mas abaixo da avaliação oficial, pode ser uma estratégia. A segunda praça (19/01/2026) pode oferecer uma oportunidade de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos para remover os gravames/penhoras/indisponibilidades e quaisquer reformas necessárias. Isso deve ser incluído no cálculo do custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.935,63. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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