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Casa com 54,86m² de construção em Santa Rita (PB) , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.86m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Santa Rita-PB!
Adquira um imóvel com matrícula registrada e localização privilegiada. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Características:
  • Área construída de 54,86 m²
  • Inscrição Imobiliária: 0801500350000002
  • Localização estratégica: Rua Projetada, 751, Casa 102, Lote 53, Quadra 15, Vale de Santa Rita I.
Atenção investidores: O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do adquirente. Uma excelente oportunidade para quem tem visão de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.442,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita-PB, com matrícula registrada e área construída de 54,86 m², apresenta um valor de lance inicial de R$ 99.442,25. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a desocupação e regularização, que ficam a cargo do comprador.

Considerando o valor de lance inicial e a descrição, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (46.783) e o edital completo no site do parceiro vendedor. Verificar se há pendências ou ônus que possam impactar a desocupação ou o custo total da aquisição.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de processos de desocupação na região de Santa Rita-PB. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, negociação com os ocupantes atuais.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 11/11/2025. É importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo das regras do leilão.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado. Uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vale de Santa Rita I seria fundamental para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso o objetivo seja a revenda após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

1. Fase de Análise (Pré-Leilão): Obter e analisar toda a documentação (matrícula, edital). Estimar os custos de desocupação e possíveis reformas. Definir um valor máximo de lance com base nesses custos e no potencial de valorização.

2.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.442,25. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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